Офис, 143м²
Томск, ул. Иркутский тракт, 13 (6 км до центра)
На карте
13 500 000
94 406 /м²
Описание
Изменено: 29.05.25
Продается отдельно стоящее здание на Иркутском тракту, Томск *Иркутский тракт, 13а (1-я линия!)* Ваш бизнес заслуживает идеальной локации и условий! Продается уникальное коммерческое помещение свободного назначения площадью *143 м², расположенное в *стратегически важной точке Томска – на первой линии оживленного *Иркутского тракта*. *Почему этот объект – ваш ключ к успеху?* 1. *Беспрецедентная Видимость и Трафик:* Здание находится *непосредственно на Иркутском тракте!* Это гарантирует колоссальный поток автомобилей и пешеходов ежедневно. Ваша вывеска будет видна тысячам потенциальных клиентов – редкая возможность для максимальной экспозиции бизнеса. 2. *Автономность и Удобство:* * *Отдельно стоящее здание:* Полная независимость, никаких проблем с соседями. * *Собственный вход:* Легкий доступ для ваших клиентов и сотрудников. * *Зона разгрузки:* Необходимое условие для розничной торговли, склада, производства или общепита. Оперативная логистика без проблем. * *Участок в собственности:* Вы приобретаете не только здание, но и землю под ним – долгосрочная стабильность и инвестиция. 3. *Универсальность Пространства (143 м²):* * *Высота потолков 3.4 метра:* Позволяет установить высокие стеллажи, оборудование, создать комфортное воздушное пространство. Идеально для магазина, шоу-рума, офиса с презентационной зоной, кафе, небольшого производства, мастерской, склада с высоким хранением или офиса продаж. * *Помещение свободного назначения:* Минимум ограничений по видам деятельности. Легко адаптируйте под свои конкретные бизнес-задачи. 4. *Потенциал Прибыли:* Локация с таким трафиком – это прямой доступ к клиентской базе. Открывайте магазин, сервис, точку общепита и мгновенно начинайте зарабатывать на проходящем потоке. *Основные характеристики:* * *Адрес:* г. Томск, ул. Иркутский тракт, 13а (первая линия!) * *Площадь:* 143 кв. м. * *Тип объекта:* Отдельно стоящее нежилое здание. * *Назначение:* Свободное. * *Высота потолков:* 3.4 м. * *Земельный участок:* В собственности. * *Ключевые особенности:* Отдельный вход, зона разгрузки/подъезда. *Это не просто помещение – это готовое бизнес-решение с феноменальной проходимостью.* Не упустите шанс закрепиться на одной из самых проходных артерий Томска. Идеально для владельцев бизнеса, стремящихся к росту и максимальной видимости. *Готовы оценить потенциал лично? Звоните прямо сейчас! Узнайте все детали и договоритесь о просмотре этого уникального предложения.* *Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна!*

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Площадь143 м²
  • Этаж / Этажность1 из 1
  • Арендаторнет
  • Мощность электричества25 кВт
  • ПланировкаСвободная
  • Высота потолков3 м

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Фролов Евгений Алексеевич