Свободное назначение, 1400м²
Томск, ул. Степана Разина, 19 (45 км до центра)
На карте
126 000 000
90 000 /м²
Описание
Изменено: 04.03.25
# ПРОДАЖА ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ **Локация:** г. Томск, Советский район, ул. Степана Разина, 19 ## ПРЕИМУЩЕСТВА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА: Предлагаем к приобретению коммерческие помещения различной площади (от 112,5 до 646,7 кв.м.) с уже работающими арендаторами. Объект полностью соответствует концепции "Торговый центр возле дома" – формат, пользующийся стабильным спросом у потребителей повседневных товаров и услуг. ### КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - **Якорный арендатор** – сетевой магазин "Пятерочка" (646,7 кв.м.) - **Высокий автомобильный и пешеходный трафик** – здание расположено вблизи проезжей части с отличной визуальной доступностью - **Косметический ремонт** во всех помещениях - **Все коммуникации центральные** - **Удобная логистика** – подъезд с трех улиц (Сибирская, Маяковского, Комсомольский проспект) - **Зона разгрузки с пандусом** для комфортного приема товаров ### СТРУКТУРА ОБЪЕКТА: - Помещение №1: 646,7 кв.м. - Помещение №2: 112,5 кв.м. - Помещение №3: 208,5 кв.м. - Помещение №4: 480,6 кв.м. ### ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: - Моментальное получение дохода с первого дня владения - Диверсификация рисков – несколько помещений разной площади - Высокий потенциал роста арендных ставок - Надежные якорные арендаторы федерального уровня - Востребованный формат торгового центра с товарами повседневного спроса Объект идеально подходит как для инвесторов, рассчитывающих на стабильный пассивный доход, так и для предпринимателей, планирующих развивать собственный бизнес с гарантированным потоком клиентов. Возможно приобретение как всего объекта (1448,3 кв.м.), так и отдельных помещений. **Звоните прямо сейчас для просмотра и обсуждения условий сделки!** Не нашли то что искали? Звоните есть еще объекты! Консультация бесплатн.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Площадь1400 м²
  • Этаж / Этажность1 из 10
  • АрендаторДа
  • Количество входов4
  • Отдельный входДа
  • Мощность электричества250 кВт
  • ПланировкаСвободная
  • Высота потолков3.2 м

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Фролов Евгений Алексеевич