250м², 1/3 этаж, ул. Лермонтова, 32, Томск, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 250м²

Томск, ул. Лермонтова, 32 (6 км до центра)

На карте

16 900 000 руб.

67 600 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 24.03.26

🔹 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения — 250 м² Занимает весь первый этаж административного здания.

📍 Ключевые преимущества: — Первая линия — отличная видимость и рекламный потенциал

— Высокий первый этаж с большим количеством естественного света

— Удобная транспортная доступность

— Развитая деловая и коммерческая инфраструктура

— Весь первый этаж находится в собственности

— Второй и третий этажи имеют собственный независимый вход с отдельной лестницей, что обеспечивает полную автономность помещения

Локация идеально подходит как для работы с клиентским потоком, так и для организации эффективной логистики бизнеса.

🏢 Варианты использования: Гибкая планировка позволяет адаптировать помещение под любые задачи: — офис компании — торговое пространство — медицинский или образовательный центр — склад с офисной частью — производственное помещение — сервисный центр или представительство

🚪 Организация пространства и потоков: — Отдельный вход со двора с погрузочной платформой (круглосуточный доступ) — Вход через центральный холл здания — Возможность разделения потоков клиентов и персонала

— Независимость первого этажа от верхних уровней здания

⚙ Технические характеристики: — Все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление — Земельный участок в собственности — Соответствие нормам пожарной безопасности — Помещение не требует дополнительных вложений

📑 Документы: — Полностью готово к сделке — Юридически чистый объект

📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию. Надёжное решение для развития и масштабирования вашего бизнеса.