321м², 1/10 этаж, ул. проспект Фрунзе, 86, Томск, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 321м²

Томск, ул. проспект Фрунзе, 86 (2 км до центра)

На карте

39 000 000 руб.

121 495 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 31.01.26

Помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого дома в историческом центре города. Объект отличается готовностью к немедленному использованию: выполнены качественный ремонт, разводка электрических сетей с отдельным щитком и подведены все необходимые коммуникации, включая отдельный санузел. Планировка позволяет эффективно зонировать пространство: помимо основной площади, предусмотрены несколько изолированных помещений, идеально подходящих для организации гардеробных, административных или подсобных зон. Высокие потолки и панорамные окна обеспечивают обилие естественного света и создают ощущение простора. Ключевым преимуществом является локация: объект находится в пешей доступности от основных деловых и культурных центров, остановок общественного транспорта и парковок. Прямой выход на оживленную улицу с высокой проходимостью открывает широкие возможности для бизнеса, ориентированного на клиентский поток. Помещение оптимально подойдет для размещения фитнес-студии, учебного центра, творческих мастерских, офиса или представительства. Техническое состояние объекта исключает необходимость в дополнительных вложениях на ремонт, позволяя сосредоточить ресурсы на развитии вашего дела. Круглосуточная охрана и контролируемый доступ в здание обеспечивают безопасность. Рассматриваются различные варианты оформления сделки.